九游体育官方首付最低1.5成，房贷利率低至3.25%……史诗级新政落地后，豪宅买家往往率先行动。毕竟，动辄千万的豪宅，首付和利率一降，效果是立竿见影的。

　　恰逢，2024南京豪宅卷出天际，神仙打架。那么在新一轮的置换浪潮中，哪些豪宅能够一马当先？

　　“主城罕见低密岛居洋房”、“可私人定制的户型”、“中堃置业首秀作品”…… 每个字眼，都足以撩拨起业内与富豪的好奇心。

　　昨日，启明星编辑团队也奔赴Garden19 贤坤花园目前已公开的江岛会客厅，带来项目的一手资料！

　　说实话，相较其他楼盘的轮番信息轰炸，Garden19 贤坤花园在市场中鲜有发声，但这并无妨碍业内与买家对其的热议与期待。

　　项目前身是江心洲G70地块，2023年11月由中北置业底价拿下，成交总价9.2亿元，成交楼面价30518元/㎡。

　　据悉，Garden19 贤坤花园由中北置业、中堃置业、南京1912投资集团合作开发，其中，中堃置业负责操盘。

　　值得注意的是，中堃置业是金基前总经理徐波涛离职后成立的公司，从九月森林到望樾府，皆是金基乃至整个南京楼市中的里程碑式作品。

　　而今，Garden19 贤坤花园作为中堃置业首秀作品，可谓是期待值拉满了！ 从目前拿到的内部资料来看，Garden19 贤坤花园也是亮点多多，不负期待。

　　Garden19 贤坤花园位于江心洲岛中，容积率仅为1.5，规划打造8栋8-10F的纯粹住 宅，是主城稀缺的低密岛居洋房，同频世界终极人居理想。

　　大师天团联袂，提升品质颗粒度。Garden19 贤坤花园邀请goa大象设计院长连铮、顺景园林院长赵卓毅、名谷设计院长潘冉以及卫观设计创始人陈卫群，四大院长亲自操刀，诚意十足。

　　在会所方面，依托于实践经验丰富的团队，Garden19 贤坤花园配备7个茶室、高端行政酒廊、恒温泳池、健身空间、健康理疗等功能的建面约1500㎡下沉式会所空间。

　　值得一提的是，Garden19 贤坤花园也是整个江心洲的在售楼盘中唯一配置理疗室的楼盘，给业主营造健康、疗愈的岛居生活环境。

　　换言之，共约3000㎡的地上地下双会所，仅130户业主的私享！未来的舒适度与私密度可想而知！

　　其建筑立面以 全暖色干挂石材+玻璃幕墙+仿古铜色铝板 为主，不仅颜值外观简洁大气，且质感高级，在周边一众楼盘中显得极为出挑，历久弥新。

　　同时，据案场置业顾问透露，项目的窗墙比很高，近乎落地的玻璃窗，晶莹通透，与周边树影、水景相互映照，呈现“天光云影共徘徊”的悠远意境。优雅而诗意。

　　在景观方面，景观园林设计团队是把整个小区当作江心洲岛屿之中的一座花园来打造。Garden19 贤坤花园，宛若生长在江心洲这个大花园中央的小花园，这与案名也相互呼应。

　　用50%土地营造一座公园森境，规划约1.5万方景观，约50米的宽阔楼间距，同时内部打造约19个景观花园，主题风格各异，真正做到移步异景，还配置约1300㎡镜面水景，灵动又充满活趣，与小区外自然河道景观，形成呼应。

　　项目主力户型为建面约198、252㎡两大超级大平层户型，仅130户，一梯一户设计，守护业主归家的私密与尊崇。

　　同时198㎡起步的户型，在整个江心洲较为罕见，一栋楼仅配置一种户型，居住的圈层纯粹且高端，真正做到同质而居。

　　独立门厅入户；LDKB一体化设计；阳台进深约2.1米，相对于市面上其他楼盘约1.6-1.8米进深的阳台，空间感极强。

　　豪华双套房设计，主卧配置270度的观景飘窗以及豪华浴缸；尊奢三卫，守护每一位家庭成员居住的平权。

　　值得一提的是，项目推出了定制化服务，所有户型均能一对一定制成2-4房，装修也可根据业主的需求进行个性化的DIY定制。

　　不难发现，当产品已经卷到极致，Garden19 贤坤花园已经进阶到卷服务了！

　　项目还植入六恒科技系统，同时引入地源热泵系统、室内末端毛细管网辐射系统，在原有的成熟体系之上，升级焕新居住体验。

　　开年以来，从新房市场低密豪宅的上新，到土地市场稀缺低密地块的井喷……可以预见，在不久的将来低密住宅将成为南京楼市的主旋律。

　　而放眼整个南京，毋庸置疑，江心洲是孕育高端低密住宅的最具天赋的土壤之一，

　　“长江中唯一一座位于主城的岛屿”、超70%的绿化覆盖率，随手一拍即是风景画报的“网红岛”……

　　稀缺的生态环境、高能级的配套资源，赋予江心洲得天独厚的宜居属性，也奠定了其在南京楼市中“富人岛”的地位，高端居住氛围浓厚

　　而整个江心洲，相较于岛北的位置偏远、岛南的新盘扎堆，岛中的配套更为醇熟，出岛入岛都很方便，宜居属性拉满。

　　江心洲的岛中，堪称高端买家“登岛”的最佳落脚点。而位于江心洲岛中的Garden19 贤坤花园，则是当下成为“岛主”的最优解。

　　Garden19 贤坤花园位于江心洲岛中，直线号线米，也是岛内距离地铁最近的新盘。不远处即是仁恒置地广场以及今年开业的江岛新天地。更为难得的是，

　　也是江心洲岛中时隔8年（上一个是2016年的江岛华庭），才重新上市的稀缺低密洋房，未来想象力无限！宜居+稀缺，双重BUFF加持下，Garden19 贤坤花园，圆梦富人终极岛居理想。

　　Garden19 贤坤花园，案名灵感源自上海外滩的和平饭店南楼，也就是人们常说的

　　和平饭店南楼-外滩19号，是招待世界名流的极致繁盛之地。在将来，期待Garden19 贤坤花园，成为承载世界岛居理想的家族恒产！

　　，实景品质呈现，所见即所得，值得期待！目前，贤坤花园江岛会客厅已经公开，感兴趣的朋友也可以扫下方二维码，预约参观，提前感受一番~

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