项目共推出203套房源，主力户型建面约82-139㎡科技低密住宅，均价66216元/㎡！

　　上海向来不缺高端住宅，但要能称得上代言区域，不挑地段即可成为品质封面的，我认为非“金茂府”系莫属！

　　金茂府高瞻远瞩的择址眼光，总能踩在各个城市发展的节点之上，相续落子静安大宁、嘉定新城、桃浦智创城等，交出了漂亮的成绩单！

　　张江金茂府将引领张江、乃至整个浦东居住方式的变革，成为张江全新的人居品质标杆，刷新区域价值高度！

　　张江金茂府是浦东首座 “金茂府”系产品，更是全面升级的府系3.0科技低密住宅，臻稀程度可想而知。

　　项目对外立面、科技生活体验、居住空间等全面升级，给予业主们完全不同的居住方式。

　　健康住宅是置换链天生的塔尖住宅，而作为科技住宅的旗舰产品，金茂府三个字本身就是这个市场的硬通货。

　　张江金茂府继承金茂府纯正科技住宅血统，是浦东仅有3.0科技住宅+超低能耗的双核府系住宅，配备有12大科技系统及约1800㎡会所。

　　不仅如此，项目还是容积率仅约1.6的低密地块，天赋异禀，洋房+叠拼的组合相比高层能收获更静谧的居住环境及更私密的生活感受！

　　项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与21号线申江南路站（在建）直线号线康新公路站直线km，与机场联络线张江站（在建）直线km，通达全城。

　　这样的居住体验堪称降维打击，仅凭这三点，张江金茂府就足以受到浦东购房者更多的青睐。

　　提起“金茂”两个字，大多数人的第一印象应该是那座陆家嘴标志“金茂大厦”，第二印象恐怕就是“金茂府”系产品了。

　　在上海楼市花式卷品质的时候，回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？

　　2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打

　　。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，打造

　　，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。2023年底，金茂发布府系3.0，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。当下，金茂觉得未来的房子是

　　从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，金茂府12大科技系统不断升级，

　　等技术核心，注入了对于上海人居生活的新思考。项目围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统，打造更适合中国人的健康智慧社区。

　　项目科技新风先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电除尘及中效过滤有效去除空气中的PM2.5，通过末端后置滤网出新鲜纯净的空气。

　　项目通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，让室内空气保持清新，呼吸更洁净。

　　项目毛细管网辐射系统，将极细的管路铺设于室内的屋顶及部分墙面内，通过水的循环，逐渐调节室内温度达到舒适温度。

　　衡温系统优势非常明显，不占室内面积，且环境清洁无噪音，全天候保持室内舒适温度，营造出夏季约26±1℃，冬季约20-22°C的家。

　　项目全屋24小时置换式新风系统，提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。

　　外窗采用三玻两腔的定制玻璃，全屋窗气密性可以达到8级，提升保温性能、减少建筑能耗、有效隔离紫外线并具有更强的隔音降噪功能。

　　，屋顶和地面加厚保温层配上毛细管网系统，无论室外的温差变化，室内始终四季如春。

　　项目通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。

　　社区规划上，项目在立面迭代、景观优化、精装颜值、户型创新、地库升级发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。

　　外立面更加现代化、年轻化，以浅灰或浅米色搭配深灰色金属，体现沉稳高端的东方气质，含蓄内敛，沉稳大气。

　　，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

　　，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

　　，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”项目主推建面约92-138㎡3-4房，主力户型包括建面约92㎡3房2厅1卫，约100㎡3房2厅2卫，约138㎡4房2厅2卫。

　　上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的新型功能类国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目。

　　同时，承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

　　千亿房企中国金茂，秉承母公司中国中化“科学至上”的核心理念，中国金茂始终坚持高端定位和精品路线余个项目，致力于成为中国领先的城市运营商。

　　项目在迪士尼与横沔东西方文化交融中，以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集

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　　将重现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业方式！未来在横沔国际生活社区，你可以划桨行舟，亦或停岸散步，寻味网红餐厅，还可以枕水而居，更能在夜晚欣赏上海醉美的烟花天空……打开未来生活的N种方式。

　　都说买房要跟着产业走，张江金茂府恰恰就是被科创产业所包围的国际化科技住宅。

　　这里聚焦信息技术、人工智能、生物医药产业，全上海这三大领域的龙头企业大部分汇聚在这里。

　　作为科技创新策源地，张江科学城现有国家、市、区级研发机构440家，高层次人才不断在这里集聚。

　　，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，可居住人口约70万，就业岗位约88万个。

　　，周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线KM，承接张江一线外溢红利。

　　，规划面积约24平方公里，以上海迪士尼为核心，着力构建“一核四片三带”空间格局，是市级商业中心，国际消费窗口。继2010年迪士尼签约后，上海国际旅游度假区陆续引进全球的配套资源，且进行了一系列的规划落地。

　　2016年，11号线迪士尼站开通运营，度假区高架通车，上海迪士尼乐园开园，比斯特购物村开业；

　　项目不仅承接张江人口外溢的一线红利，国际旅游度假区又能提供数量可观的旅游、文娱资源，这里未来有着磅礴的发展势能。

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